ทาวน์เฮาส์มือสอง หรือบ้านมือสอง ดูยังไงถึงจะไม่พลาด!

การมองหาทาวน์เฮาส์มือสองหรือบ้านมือสองสักหลังนั้นไม่ได้มีแค่เรื่องของราคาที่ต้องถูกกว่าบ้านใหม่ ๆ เท่านั้น แต่ยังมีรายละเอียดเล็ก ๆ อีกหลายจุดที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะบ้านมือสองหรือ ทาวน์เฮ้าส์มือสองแต่ละหลังมีประวัติความเป็นมาและสภาพที่แตกต่างกัน หากมองข้ามจุดสำคัญไป มันอาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ที่จะเกิดขึ้นตามมาทีหลังได้ บทความนี้จึงได้รวบรวมเทคนิคเล็กน้อย ในการดูบ้านต่าง ๆ ที่ไม่ควรมองข้ามเพื่อช่วยให้การตัดสินใจซื้อทาวน์เฮาส์มือสองหรือบ้านมือสองของคุณมั่นใจมากขึ้น

เทคนิคต่าง ๆ ในการดูบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ไม่ควรพลาด!

ทุกคนก็ทราบกันอยู่แล้วว่าเรื่องของบ้าน หรือที่อยู่อาศัยนั้นไม่สามารถที่จะตัดสินใจได้ง่าย ๆ เหมือนอย่างการซื้อน้ำเปล่าหรือของกินต่าง ๆ เพราะมันเป็นของที่มีราคาสูงแล้วอีกอย่างการซื้อบ้านมือสอง หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง มันจะกลายเป็นผูกพันธะในระยะยาวจึงต้องคิดไตร่ตรองอย่างดีในการซื้อแต่มันก็จะมีคำถามขึ้นมาในหัวอีกว่า แล้วเราต้องตรวจสอบหรือดูในส่วนไหนบ้างละ? ถึงจะดีและตอบโจทย์ต่าง ๆ เราจึงได้ตั้งขึ้นมา 4 หัวข้อใหญ่ ๆ ที่ไม่ควรพลาดแต่จะเป็นอะไรบ้างลองมาสำรวจกัน

สิ่งแวดล้อมรอบบ้าน เพื่อนบ้านและชุมชน

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ลองสำรวจทำเลบ้านโดยรอบให้ละเอียด ทั้งเรื่องถนนเข้าออกว่าสะดวกหรือไม่ และระยะห่างจากแหล่งชุมชน, สถานที่สำคัญ หรือสถานที่ไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์ตัวคุณเองดูก่อน เพราะนอกจากตัวของสิ่งแวดล้อมรอบบ้านแล้ว เรื่องของเพื่อนบ้าน, บรรยากาศของชุมชนก็มีผลต่อคุณภาพชีวิตไม่แพ้กัน ถ้าเพื่อนบ้านในชุมชนที่เราจะไปอยู่เป็นเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร บรรยากาศสงบ และมีความปลอดภัย ก็เป็นสิ่งที่ทำให้ตัวคุณที่กำลังซื้อบ้านสามารถอยู่ที่ตรงนี้ได้ยาว ๆ เพราะเพื่อนบ้านที่ดีชีวิตลงตัว ใครก็ ๆ ต้องการแล้วในเรื่องของวิธีการก็ลองเดินสำรวจในช่วงเวลาต่างๆ ของวัน หรือพูดคุยกับคนในพื้นที่เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองหลังนั้น สภาพแวดล้อมและชุมชนที่ดีจะช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายในระยะยาว และยังส่งผลต่อมูลค่าบ้านในอนาคตด้วย
 

เส้นทางต่าง ๆ และการเดินทาง

หากแค่เรื่องของการเดินทางนั้นสะดวกสบายในชีวิตประจำวันจะช่วยประหยัดเวลาในชีวิตไปได้ดีมาก และยังเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้การซื้อบ้านมือสองในทำเลนั้นมีคุ้มค่ามากขึ้นในระยะยาว เพราะทำเลที่เดินทางสะดวกคือปัจจัยที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตประจำวันโดยตรง จากเรื่องของคนเราไม่สามารถซื้อเวลาได้ทุกคนมี 24 ชม. เท่ากันหมด ดังนั้นควรพิจารณาว่าทำเลบ้านนั้นอยู่ใกล้สถานที่ต่าง ๆ ที่คุณต้องการไหม หรือเดินทางไปสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายรึเปล่านั้นเอง

เอกสาร สภาพบ้าน และการระบายน้ำ

การตรวจสอบจุดนี้อย่างละเอียดจะช่วยลดความเสี่ยงเรื่องค่าใช้จ่ายซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดในอนาคต นอกจากนี้อีกหนึ่งเทคนิคดูบ้านมือสองที่มักถูกมองข้ามคือระบบการระบายน้ำของที่พักอาศัย เป็นอีกสิ่งควรตรวจสอบว่าพื้นที่โดยรอบมีปัญหาน้ำท่วมซ้ำซากหรือไม่ ท่อระบายน้ำในซอยหรือหมู่บ้านทำงานได้ดีหรือเปล่า และระดับพื้นบ้านสูงกว่าถนนหน้าบ้านมากน้อยแค่ไหน ข้อมูลเหล่านี้สามารถสอบถามจากเพื่อนบ้านหรือสังเกตร่องรอยคราบน้ำตามกำแพงรั้วได้เช่นกัน
 

แนวโน้มการเติบโตของทำเลของที่อยู่อาศัย

สุดท้าย อย่าลืมมองไปถึงอนาคตของทำเลก่อนที่จะซื้อทาวน์เฮาส์มือสองหรือบ้านมือสองด้วย ลองศึกษาแผนการพัฒนาในอนาคตของพื้นที่ เพราะทำเลบ้านที่มีแนวโน้มเติบโตสูง มักส่งผลดีต่อมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยเองและการลงทุนต่อในอนาคตพอเริ่มมีเงินลงทุนในพื้นที่ สิ่งต่าง ๆ ก็เริ่มจะมีการสร้างมากขึ้นทั้งเรื่องของ ไลฟ์สไตล์, ผู้คนที่จะเข้ามา, สถานที่เที่ยว ฯลฯ
 

เพราะการเลือกซื้อทาวน์เฮาส์มือสองหรือบ้านมือสองให้คุ้มค่าที่สุด ต้องอาศัยการพิจารณารอบด้านหลายอย่าง ทั้งสิ่งแวดล้อมและชุมชน การเดินทาง เอกสารสิทธิ์และระบบระบายน้ำ รวมไปถึงแนวโน้มการเจริญเติบโตของทำเล หากตรวจสอบครบทุกจุดตามเทคนิคเหล่านี้ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มความมั่นใจในการตัดสินใจได้มากขึ้น หากคุณกำลังมองหาทาวน์เฮาส์มือสองราคาถูกหรือบ้านมือสองคุณภาพดี ลองนึกถึงสำรวจรายการทรัพย์ NPA จาก BAM (บสก.) ที่คัดสรรมาอย่างดีและน่าเชื่อถือ สามารถคลิกดูรายการทรัพย์ต่าง ๆ หรือสอบถามได้จากข้างล่างนี้เลย

และอย่าปล่อยให้ความกังวลเรื่องหนี้สินทำลายอนาคตของคุณ ลูกค้า NPL ของ BAM สามารถติดต่อเพื่อขอคำปรึกษาและร่วมหาแนวทางแก้ไขปัญหาหนี้ได้แล้ววันนี้ที่:

• เว็บไซต์: BAM Thailand
• Call Center: 02-6300-700
• LINE: BAM Thailand
• Instagram: BAM Thailand
• Facebook: BAM Thailand
• Tiktok: BAM Thailand
• Youtube: BAM Thailand

BAM พร้อมมอบโอกาส...ให้คุณรักษาทรัพย์สินและเริ่มต้นชีวิตใหม่อีกครั้ง