ห้องเช่าปล่อยออกง่าย! ด้วย 5 ปัจจัยนี้ฉบับนักลงทุนต้องรู้!

รู้ไหมว่าคนยุคใหม่รุ่นนี้เขาเลือกที่จะ "เช่า" เพิ่มขึ้นมากกว่าเดิมอาจจะด้วยเรื่องของไลฟ์สไตล์หรือไม่อยากมีหนี้สิ้นก็ตามแต่ จึงทำให้นักลงทุนก็เริ่มมีเพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะกลุ่มที่กำลังมองหาห้องเช่าเพื่อปล่อยเช่านั้นเอง เพราะนักลงทุนคิดว่าควรมองหาโอกาสจากเทรนด์นี้ได้อย่างไรดีให้คุ้มค่า บทความนี้จะพาไปเจาะลึก 5 ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ห้องเช่าปล่อยออกง่าย พร้อมมุมมองการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทั้งผู้เช่าและนักลงทุนไปพร้อมกัน

เทรนด์ห้องเช่าหรือการเช่าที่อยู่อาศัยกำลังเติบโต

จากผลสำรวจพบว่าคนรุ่นใหม่ที่อายุไม่เกิน 30 ปี (หรือ GenZ) เริ่มได้มีการ เลือกที่จะเช่าที่อยู่อาศัยมากขึ้น จากเหตุผลต่าว ๆ ไม่ว่าจะเป็นเพื่อเรื่องของการรักษาความคล่องตัวในการใช้ชีวิต, การทำงาน หรือเพราะเหตุผลง่าย ๆ อย่างการที่ไม่ต้องการแบกรับภาระหนี้ระยะยาวจากการซื้อบ้านหรือคอนโด ด้วยพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปนี้ มันสะท้อนให้เห็นว่าความต้องการห้องเช่ายังคงมีอยู่ในหลายทำเล และกลายเป็นโอกาสสำคัญสำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้จากผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง แต่คำถามที่จะตามมาก็คือ ทรัพย์แบบไหนกันละ ที่มีศักยภาพพร้อมตอบโจทย์ความต้องการของผู้เช่าได้จริงในปัจจุบัน?

5 ปัจจัยที่ทำให้ห้องเช่าปล่อยออกง่าย

1. ทำเลเดินทางสะดวก

แค่ทำเลห้องเช่าที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ระบบขนส่งสาธารณะต่างๆ หรือแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญก็มีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว เพราะเหตุผลนี้มักเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของผู้เช่า เพราะช่วยลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัวสูง จากการเดินทางไปมาในสถานที่ต่าง ๆ

2. สภาพทรัพย์ดี พร้อมใช้งาน

ห้องเช่าที่สะอาด น่าอยู่อาศัย และพร้อมเข้าที่จะเข้าอยู่ได้ในทันที มักได้รับความสนใจจากผู้เช่ามากกว่า เพราะช่วยลดภาระในการปรับปรุงหรือซ่อมแซมเพิ่มเติมทั้งในฝั่งของตัวผู้เช่าเองและทางฝั่งเจ้าของทรัพย์ด้วยเช่นกัน

3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

การมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและ ไลฟ์สไตล์ครบเครื่อง เช่น ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ ที่หลากหลายช่วยให้ผู้เช่าสามารถเข้าอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย และเพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องเช่าเมื่อเทียบกับทรัพย์อื่นในทำเลใกล้เคียง

4. ค่าเช่าที่สมเหตุสมผล

ค่าเช่าที่สอดคล้องกับทำเลของตัวทรัพย์, สภาพของทรัพย์ที่มี และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับ เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น หากตั้งราคาสูงเกินความเป็นจริงเมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้รับ อาจทำให้ห้องเช่าว่างนานกว่าที่ควรจะเป็น และแย่ที่สุดอาจจะไม่ได้ผู้เช่าเลย

5. ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี

การมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และน่าเชื่อถือ เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบควบคุมการเข้า-ออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้พักอาศัย และเป็นอีกหนึ่งจุดขายที่ทำให้ห้องเช่าโดดเด่นกว่าทรัพย์คู่แข่งอื่น ๆ ที่อยู่ในตลาด

การมีห้องเช่าที่ปล่อยออกง่ายนั่นไม่ใช่แค่เรื่องของโชค แต่เป็นผลจากการเลือกทรัพย์ที่สามารถตอบโจทย์ได้ทั้ง 5 ปัจจัย ตั้งแต่ทำเล สภาพทรัพย์ สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่า ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัย หากนักลงทุนเลือกทรัพย์ได้ตรงจุด โอกาสในการสร้างรายได้ระยะยาวก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม แต่ว่าหากคุณกำลังมองหาทรัพย์คุณภาพดีเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ลองสำรวจรายการทรัพย์ NPA จาก BAM (บสก.) ที่ผ่านการคัดสรร มีให้เลือกได้หลากหลายไม่ว่าจะเป็น บ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโด ฯลฯ สามารถดูรายละเอียดหรือสอบถามได้ที่ด้านล่างนี้เลย

และอย่าปล่อยให้ความกังวลเรื่องหนี้สินทำลายอนาคตของคุณ ลูกค้า NPL ของ BAM สามารถติดต่อเพื่อขอคำปรึกษาและร่วมหาแนวทางแก้ไขปัญหาหนี้ได้แล้ววันนี้ที่:

• เว็บไซต์: BAM Thailand
• Call Center: 02-6300-700
• LINE: BAM Thailand
• Instagram: BAM Thailand
• Facebook: BAM Thailand
• Tiktok: BAM Thailand
• Youtube: BAM Thailand

BAM พร้อมมอบโอกาส...ให้คุณรักษาทรัพย์สินและเริ่มต้นชีวิตใหม่อีกครั้ง