เงินเฟ้อ คืออะไร? เกิดขึ้นจริงไหม ทำไมราคาบ้านแพงขึ้นทุกปี!

ลองนึกภาพก๋วยเตี๋ยวชามโปรดที่เคยกินราคาหนึ่ง พอผ่านไปไม่กี่ปีราคากลับขยับขึ้นโดยที่รสชาติแทบไม่เปลี่ยน นี่คือตัวอย่างง่ายๆ ของสิ่งที่เรียกว่า "เงินเฟ้อ" ปรากฏการณ์ที่เกิดขึ้นจริงรอบตัวเราตลอดเวลา แต่หลายคนอาจยังไม่เข้าใจว่าเงินเฟ้อ คืออะไรกันแน่ และทำไมผลกระทบของมันถึงสะท้อนชัดที่สุดในเรื่องหนึ่งที่คนไทยให้ความสำคัญมาก นั่นคือ "ราคาบ้าน" บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจแบบเห็นภาพชัดเจน

เงินเฟ้อ คือ อะไรกันแน่ อธิบายแบบเข้าใจง่าย

เงินเฟ้อ คือ ภาวะที่ระดับราคาสินค้าและบริการโดยรวมในระบบเศรษฐกิจเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง พูดง่ายๆ คือเงินจำนวนเท่าเดิมในกระเป๋าของเรา สามารถซื้อของได้น้อยลงเรื่อยๆ เมื่อเวลาผ่านไป นักเศรษฐศาสตร์มักวัดระดับเงินเฟ้อผ่านดัชนีราคาผู้บริโภค ซึ่งเป็นตัวเลขที่ติดตามการเปลี่ยนแปลงราคาสินค้าและบริการที่ครัวเรือนทั่วไปใช้จ่ายเป็นประจำ หากดัชนีนี้ปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ก็หมายความว่าเงินเฟ้อกำลังเกิดขึ้นจริงในระบบเศรษฐกิจ

เงินเฟ้อเกิดขึ้นจริงไหม ตัวอย่างที่เห็นได้ในชีวิตประจำวัน

หลายคนอาจสงสัยว่าเงินเฟ้อเป็นแค่ตัวเลขทางเศรษฐศาสตร์ที่ดูไกลตัว แต่ความจริงแล้วเราเจอผลกระทบนี้อยู่ทุกวันโดยไม่รู้ตัว ดูจากสิ่งเหล่านี้คือสัญญาณของของแพงขึ้นที่เกิดจากเงินเฟ้อ ซึ่งส่งผลกระทบต่อค่าครองชีพของทุกคนโดยตรง ไม่ว่าจะรู้ตัวหรือไม่ก็ตาม

• อาหารตามสั่งจานเดิมที่เคยราคาหนึ่ง วันนี้ต้องจ่ายเพิ่มขึ้นอีกไม่กี่บาท
• ค่าโดยสารรถประจำทางหรือค่าน้ำมันที่ปรับขึ้นเป็นระยะ
• ค่าเช่าห้องพักในทำเลเดิมที่ปรับราคาขึ้นทุกปีเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนด

ทำไมเงินเฟ้อถึงทำให้ราคาบ้านแพงขึ้นทุกปี

หนึ่งในสินทรัพย์ที่สะท้อนผลของเงินเฟ้อได้ชัดเจนที่สุดคือ "บ้าน" เพราะราคาบ้านแพงขึ้นอย่างต่อเนื่องแทบทุกปี มาจากสาเหตุหลักดังนี้

ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงที่สูงขึ้น

ต้นทุนก่อสร้างบ้านหนึ่งหลังประกอบด้วยวัสดุหลายชนิด ทั้งปูน เหล็ก ไม้ และอุปกรณ์ตกแต่งต่างๆ เมื่อราคาวัตถุดิบเหล่านี้ปรับตัวสูงขึ้นตามภาวะเงินเฟ้อ รวมถึงค่าแรงช่างก่อสร้างที่ปรับขึ้นตามค่าครองชีพ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องปรับราคาขายบ้านให้สอดคล้องกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน

ราคาที่ดินที่ปรับตัวตามความต้องการและเงินเฟ้อ

ราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามเวลา โดยเฉพาะในทำเลที่มีการพัฒนาต่อเนื่อง ทั้งจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นและจากภาวะเงินเฟ้อที่ทำให้มูลค่าสินทรัพย์โดยรวมขยับตามไปด้วย ยิ่งรอนานเท่าไหร่ ที่ดินในทำเลเดิมก็มักมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

ซื้อบ้านตอนนี้ คุ้มกว่ารอไหมในยุคที่เงินเฟ้อยังคงอยู่

เมื่อเข้าใจแล้วว่าทั้งต้นทุนก่อสร้างและราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามเงินเฟ้อ คำถามที่ตามมาคือ การรอให้มีเงินก้อนใหญ่พร้อมกว่านี้ค่อยซื้อบ้าน อาจหมายถึงการต้องจ่ายแพงขึ้นกว่าราคาบ้านหลังเดียวกันในวันนี้ก็เป็นได้ การพิจารณาซื้อบ้านตอนนี้หากมีความพร้อมทางการเงินที่เหมาะสม จึงเป็นทางเลือกที่หลายคนเริ่มให้ความสำคัญมากขึ้น โดยเฉพาะหากเป็นทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่าตลาดทั่วไปอยู่แล้ว ก็ยิ่งช่วยลดภาระต้นทุนที่อาจเพิ่มขึ้นในอนาคตได้

เงินเฟ้อ คือ ปรากฏการณ์ที่เกิดขึ้นจริงรอบตัวเรา ไม่ใช่แค่ตัวเลขในข่าวเศรษฐกิจ และหนึ่งในผลกระทบที่ชัดเจนที่สุดคือการทำให้ราคาบ้านและที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ทั้งจากต้นทุนก่อสร้างและราคาที่ดินที่ไม่เคยหยุดนิ่ง หากคุณกำลังมองหาบ้านในราคาที่เข้าถึงได้ ก่อนที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้นไปอีก ลองสำรวจรายการทรัพย์ NPA จาก BAM (บสก.) ที่มีราคาต่ำกว่าตลาดทั่วไปและผ่านการตรวจสอบข้อมูลอย่างโปร่งใส คลิกดูรายการทรัพย์แนะนำได้เลยที่ด้านล่างนี้

• เว็บไซต์: BAM Thailand
• Call Center: 02-6300-700
• LINE: BAM Thailand
• Instagram: BAM Thailand
• Facebook: BAM Thailand
• Tiktok: BAM Thailand
• Youtube: BAM Thailand

BAM พร้อมมอบโอกาส...ให้คุณรักษาทรัพย์สินและเริ่มต้นชีวิตใหม่อีกครั้ง