BAM Property Auction
โอกาสครั้งสำคัญสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูล คลิก
1. กำหนดการและสถานที่
- ลงทะเบียนผ่านช่องทางออนไลน์: วันที่ 19 ตุลาคม – 8 พฤศจิกายน 2569 ปิดรับเวลา 17.00 น. โดยระบุทรัพย์ที่ต้องการประมูล
- ลงทะเบียนแบบ Walk-in: วันที่ 10 พฤศจิกายน 2569 เวลา 13.30-14.45 น. ณ The Ritz-Carlton Hotel (One Bangkok),ห้อง Ballroom ชั้น 4
- รับสูจิบัตรวันที่ 26 ตุลาคม – 9 พฤศจิกายน 2569 ในวันและเวลาทำการ หรือดาวน์โหลดที่นี่
- ประมูลวันอังคารที่ 10 พฤศจิกายน 2569 ณ The Ritz-Carlton Hotel (One Bangkok), ห้อง Ballroom ชั้น 4
o ยื่นซองเวลา 13.30–14.45 น.
o เริ่มเปิดซองประมูลและประกาศผลผู้ชนะการประมูล ตั้งแต่เวลา 15.00 น. เป็นต้นไป
2. คุณสมบัติและเอกสารประกอบการเข้าร่วมประมูล
- บุคคลธรรมดา:
- อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สัญชาติไทย
- สำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทาง และทะเบียนบ้าน พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง
- นิติบุคคล:
- ต้องเป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายไทย และไม่ตกเป็นบุคคลล้มละลาย หรือถูกพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด
- หนังสือรับรองนิติบุคคลอายุไม่เกิน 3 เดือน พร้อมวัตถุประสงค์บริษัท เพื่อยืนยันว่าสามารถถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้
- สำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทาง และทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง
- กรณีมอบอำนาจ:
- หนังสือมอบอำนาจ ติดอากรแสตมป์ให้ถูกต้อง
- สำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง
เอกสารประกอบการเข้าร่วมประมูลให้ใส่ซองแยกจากซองเสนอราคาประมูล
3. หลักประกันการประมูล
จัดทำเป็นแคชเชียร์เช็คหรือตั๋วแลกเงินของธนาคารพาณิชย์ในประเทศ ขีดฆ่า “หรือผู้ถือ” และระบุ A/C PAYEE ONLY สั่งจ่าย บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
หลักประกันของผู้ชนะการประมูลนับเป็นส่วนหนึ่งของเงินมัดจำซื้อทรัพย์ 10% ส่วนผู้ประมูลไม่ได้สามารถขอรับหลักประกันคืนได้ทันทีหลังเสร็จสิ้นการประมูล โดยไม่มีดอกเบี้ย และควรติดต่อรับคืนภายใน 7 วัน
4. วิธีเสนอราคาและพิจารณาผล
- ยื่นซองเฉพาะทรัพย์ที่ลงทะเบียนไว้ 1 รายการทรัพย์ต่อ 1 ซอง โดยเสนอราคาไม่ต่ำกว่าราคาเริ่มต้นประมูล
- ไม่สามารถแก้ไขหรือถอนซองหลังปิดรับซองประมูล
- BAM นำราคาสูงสุดเสนอพิจารณาอนุมัติขาย
- หากราคาสูงสุดเท่ากัน ให้เสนอราคาใหม่อีก 1 ครั้ง (Final Bid) ภายในวันเดียวกัน โดยไม่ต่ำกว่าราคาเดิม หากยังเท่ากัน ผู้ยื่นซอง Final Bid ก่อนเป็นผู้ชนะ หากไม่มีผู้ยื่น Final Bid ถือว่าการประมูลรายการนั้นไม่สำเร็จ
5. การชำระเงินและโอนกรรมสิทธิ์
- ผู้ชนะที่ได้รับอนุมัติขายต้องชำระเงินมัดจำ 10% ของราคาประมูล พร้อมทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 15 วันนับตั้งแต่วันประมูล
- ชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดและโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 วันนับตั้งแต่วันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- แจ้งกำหนดวันโอนให้ BAM ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 10 วันทำการ
- การเปลี่ยนคู่สัญญาต้องยื่นคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรให้ BAM พิจารณาตามหลักเกณฑ์ก่อนวันครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ 7 วัน โดยไม่ขยายกำหนดเวลาทำสัญญา ชำระเงิน และโอนกรรมสิทธิ์
6. เงื่อนไขเกี่ยวกับทรัพย์
จำหน่ายทรัพย์ตามสภาพ ผู้ประมูลต้องตรวจสอบรายละเอียด สภาพทรัพย์ และสถานะการครอบครองก่อนเสนอราคา โดยผู้ซื้อรับผิดชอบดำเนินการเกี่ยวกับผู้ใช้ประโยชน์ในทรัพย์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องตามเงื่อนไขการขาย หากผิดเงื่อนไข อาจถูกริบหลักประกันหรือเงินมัดจำ และต้องรับผิดตามสูจิบัตรและสัญญาจะซื้อจะขาย
7. สิทธิพิเศษ “โอนเร็ว รับเลย”
รับฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 900,000 บาท เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 วันนับตั้งแต่วันทำสัญญาจะซื้อจะขายฯ ส่วนเกินผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
8. ช่องทางลงทะเบียนเข้าร่วมประมูล
สามารถลงทะเบียนได้ที่ https://forms.cloud.microsoft/r/iMygX62Wny
หรือสแกน QR Code เพื่อลงทะเบียนเข้าร่วมงาน
สอบถามเพิ่มเติม
โทร. 02-267-1900 ต่อ 2835, 2838 ในวันและเวลาทำการ
*รายละเอียดและเงื่อนไขให้เป็นไปตามสูจิบัตร ประกาศของ BAM และสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน*
