ถามตอบ

ถามตอบ (FAQ)

BAM ประกอบธุรกิจด้านการบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ โดยมีส่วนช่วยเหลือลูกหนี้และแก้ไขปัญหาสถาบันการเงิน ช่วยฟื้นฟูธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยการพัฒนาทรัพย์สินรอการขายที่มีศักยภาพให้เป็นสินค้าที่ได้มาตรฐานเป็นที่ต้องการของตลาด

เวลาทำการ จันทร์ - ศุกร์ 8.30 น. - 17.00 น. (ยกเว้น วันหยุดนักขัตฤกษ์)

คลิกลิงก์เพื่อดูรายละเอียดวันหยุดประจำปีของ BAM

- ติดต่อสำนักงาใหญ่ได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 0-2267-1900
- ติดต่อศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 0-2630-0700

ลูกค้าหรือผู้สนใจสามารถติดต่อ BAM บนช่องทาง Online ได้ทางช่องทาง ดังนี้

คลิกลิงก์เพื่อดูแผนที่ตั้งของ BAM

ผู้สนใจ สามารถติดต่อกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายจำหน่ายทรัพย์เพื่อเสนอซื้อได้โดยตรง (ไม่มีค่านายหน้า) โดยอ้างถึงรหัสทรัพย์ที่ปรากฏทาง Website ของ BAM หรือป้ายที่ตั้งอยู่ที่ทรัพย์ ทั้งนี้ ในกรณีที่ต้องประมูลจะเกิดขึ้นจากการที่มีผู้ประสงค์ซื้อทรัพย์หรือผู้สนใจมากกว่า 1 ราย

1. ซื้อจะต้องเตรียมเอกสารดังนี้ คือ สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, พร้อมลงนามในใบแจ้งความประสงค์ซื้อกับพนักงานขาย BAM
2. โดยปกติต้องมีเงินมัดจำในวันยื่นเสนอซื้อ โดยเตรียมเป็นแคชเชียร์เช็คสั่งจ่าย บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในอัตรา ดังนี้

ราคาเสนอซื้อ	จำนวนเงินประกันที่ต้องเตรียม
ไม่เกิน 500,000 บาท	5,000 บาท
500,000 ถึง 2,000,000 บาท	20,000 บาท
2,000,001 ถึง 4,999,999 บาท	50,000 บาท
5,000,000 ถึง 10,000,000 บาท	100,000 บาท
10,000,001 ถึง 20,000,000 บาท	200,000 บาท
10,000,001 ถึง 20,000,000 บาท	200,000 บาท
10,000,001 ถึง 20,000,000 บาท	200,000 บาท
20,000,001 ถึง 50,000,000 บาท	500,000 บาท
50,000,001 ถึง 100,000,000 บาท	1,000,000 บาท
มากกว่า 100,000,000 บาท	2,000,000 บาท

หมายเหตุ

บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดทรัพย์สิน ราคาเริ่มต้น รวมถึงเงื่อนไขอื่นใด หรือยกเลิกการขายทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้สนใจเสนอซื้อทราบล่วงหน้า
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ Call Center โทร. 02-6300-700
ติดต่อ BAM สำนักงานใหญ่ โทร. 0-2267-1900

ผู้ซื้อทรัพย์สินรอการขายจาก BAM จะต้อมีค่าใช้ในการโอนกรรมสิทธ์ ดังนี้

ค่าธรรมเนียมการโอน อัตรา 2% ของ ราคาประเมินราชการ
ค่าภาษี
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ค่าขอมิเตอร์ไฟฟ้า / ประปา
ค่าเบี้ยประกัน นับตั้งแต่เดือนที่ลงนามในสัญญา
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (ในกรณีที่มีนิติบุคคลอาคารชุดหรือนิติบุคลหมู่บ้าน) นับตั้งแต่เดือนที่ลงนามในสัญญา

หมายเหตุ

บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดทรัพย์สิน ราคาเริ่มต้น รวมถึงเงื่อนไขอื่นใด หรือยกเลิกการขายทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้สนใจเสนอซื้อทราบล่วงหน้า
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ Call Center โทร. 02 6300 700
ติดต่อ BAM สำนักงานใหญ่ โทร. 0 2267 1900

ผู้ซื้อทรัพย์สามารถซื้อทรัพย์แบบผ่อนชำระกับ BAM ได้บางส่วน ซึ่งต้องมีเงื่อนไขดังนี้

ทรัพย์ต้องมีมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท
ต้องไม่เป็นทรัพย์ที่มีการกำหนดเป็นราคาพิเศษไว้ โดยมีรายละเอียดเงื่อนไขการผ่อนชำระดังนี้
1. คิดอัตราดอกเบี้ย MLR ของ BAM ตลอดอายุสัญญา (ปัจจุบัน MLR ของ BAM อยู่ที่ 6.25%ต่อปี)
2. ระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี
3. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามเกณฑ์มาตรฐานของ BAM

เงื่อนไขการผ่อนชำระ

- ผ่อนเริ่มต้นต่อเดือน 1,000 – 3,000 บาท เงินจองและเงินทำสัญญาเริ่มต้น 1,000 – 3,000 บาท (ไม่มีเงินดาวน์)

- อัตราดอกเบี้ย MLR ของ BAM ตลอดอายุสัญญา

- ระยะเวลาการผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี (หากครบระยะเวลาแล้ว ยังมียอดค้างชำระ คงค้างให้ชำระส่วนที่เหลือในงวดสุดท้าย)

ลูกค้าที่สนใจซื้อทรัพย์ที่อยู่ต่างจังหวัดสามารถติดต่อซื้อทรัพย์ได้ตามสำนักงานสาขาทั่วประเทศ โดยท่านสามารถคลิกลิงค์ด้านล่างนี้เพื่อดูรายละเอียดที่ตั้งสำนักงานสาขาและเบอร์โทรศัพท์ของ BAM

คลิกลิงค์เพื่อดูรายละเอียดที่ตั้งสำนักงานสาขาและเบอร์โทรศัพท์ของ BAM

ในกรณีที่ลูกค้าซื้อทรัพย์ผ่อนชำระกับ BAM จะดำเนินการเกี่ยวกับการแปรสภาพสิ่งต่างๆ บนทรัพย์นั้น จะต้องทำการอขอนุญาตจาก BAM ก่อน ซึ่งขึ้นอยู่กับ BAM ว่าจะพิจารณาให้ดำเนินการได้หรือไม่ โดยทาง BAM จะพิจารณาถึงเหตุผลต่างๆ ที่ทางลูกค้าได้นำมาเสนอ ถ้าหาก BAM เห็นสมควรให้ดำเนินการได้ ลูกค้าจึงสามารถทำการแปรสภาพสิ่งต่างๆ บนทรัพย์ได้

ภายหลังจาก BAM รับซื้อโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพจากสถาบันการเงินต่างๆ แล้ว BAM จะมีหนังสือเชิญลูกหนี้เข้ามาเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ ซึ่ง BAM มีนโยบายในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้บนพื้นฐานของ ความร่วมมือระหว่างกัน โดยพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้และผลประโยชน์สูงสุด ร่วมกันทั้งสองฝ่าย ทั้งนี้หากลูกหนี้หรือกิจการไม่สามารถชำระคืนได้ภายในระยะเวลาที่ประมาณการไว้ โดยมีเหตุผลอันสมควรก็สามารถขยายระยะเวลารวมได้ โดยอนุโลมให้พิจารณาแนวทางที่ BAM จะได้รับชำระหนี้โดยเร็วและสูญเสียน้อยที่สุด อีกทั้ง BAM ยังเปิดโอกาสให้ลูกหนี้กลับคืนมาเจรจาประนอมหนี้ได้ใหม่ แม้ว่าจะอยู่ในกระบวนการทางคดีก็ตาม เพื่อช่วยให้ลูกหนี้กลับสู่ระบบเศรษฐกิจตามปกติได้ต่อไป

เป็นโครงการที่ให้โอกาสลูกหนี้ และ/หรือผู้ที่เกี่ยวข้องได้ทรัพย์ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยกลับคืนไป เป็นการช่วยเหลือสังคม

คุณสมบัติผู้เข้าร่วมโครงการ

บุคคลธรรมดาที่ยังไม่ถูกพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด
ภาระหนี้เงินต้นต่อรายไม่เกิน 5.0 ล้านบาท
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และ/หรือ สินเชื่อส่วนบุคคลที่มีหลักประกันเป็นที่อยู่อาศัย
ไม่เป็นลูกหนี้ร่วม/ผู้ค้ำประกัน/ผู้จำนอง/ผู้จำนำ ลูกหนี้อื่นของ BAM
ไม่มีทรัพย์สินอื่น

หลักเกณฑ์การประนอมหนี้

กรณีชำระเสร็จสิ้นภายใน 90 วัน ให้ชำระจำนวน 80% ของราคาประเมินตามหลักเกณฑ์ของ BAM
กรณีผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี ต้องไม่เกินระยะเวลาบังคับคดีให้ชำระจำนวน 80% ของราคาประเมินตามหลักเกณฑ์ของ BAM
ทั้งนี้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ BAM กำหนด
ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมต่างๆ ลูกหนี้เป็นผู้รับภาระ (ถ้ามี)
ระยะเวลา : 1 ก.ค. 60 - ปัจจุบัน

สามารถทำได้เป็น 2 ลักษณะ

หากสามารถติดต่อลูกหนี้ได้ สามารถให้ลูกหนี้เป็นผู้เสนอขอประนอมหนี้เพื่อไถ่ถอนหลักประกันและโอนขายให้แก่ผู้ซื้อได้โดยตรง โดยให้เป็นไปตามเงื่อนไขและหลักเกณฑ์เของบริษัท
หากไม่สามารถติดต่อลูกหนี้ได้ ผู้สนใจซื้อสามารถเข้าร่วมประมูลซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด เมื่อมีการบังคับคดี และ จบค. มีการนำทรัพย์หลักประกันออกขายทอดตลาด โดยเป็นไปตามข้อกำหนดและหลักเกณฑ์ของ จบค.

ถามตอบ (FAQ)

หัวข้อต่างๆ

BAM Mobile Application

บริการฝากขาย
อสังหาฯ
ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

เกี่ยวกับเรา

ทรัพย์

อื่นๆ

ติดต่อเรา

ถามตอบ (FAQ)

หัวข้อต่างๆ

BAM Mobile Application

บริการฝากขายอสังหาฯ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

เกี่ยวกับเรา

ทรัพย์

อื่นๆ

ติดต่อเรา

บริการฝากขาย
อสังหาฯ
ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย